Канделас, Колорадо - Candelas, Colorado

Канделя
Общая информация
Место расположенияАрвада, Колорадо
Координаты39 ° 51′58 ″ с.ш. 105 ° 10′10 ″ з.д. / 39,866033 ° с.ш.105,169393 ° з. / 39.866033; -105.169393
Положение делВ разработке
Дополнительная информация
Управляющий
тело		Cimarron Metro District Candelas HOA и город Арвада

Канделя самый большой спланированное сообщество в Арвада, Колорадо.[1] Жилая часть сообщества разрабатывается Terra Causa Capital и GF Properties Group (дочерняя компания, находящаяся в полной собственности индейского племени Южного Юта), с жилыми домами, построенными Century Communities, Richmond American, Ryland Homes, Standard Pacific Homes, Village Homes и различные нестандартные конструкторы. Существуют планы коммерческого развития в будущем в виде двух многофункциональных коммерческих пространств и центра города, составляющего около 7,1 миллиона квадратных футов торговых площадей в сообществе. Официальная заявка была подана в регистратор округа Джефферсон 21 апреля 2011 года.

География

Планируемое мастером сообщество Канделас находится в самом северо-западном квадранте Арвады в Округ Джефферсон Колорадо. Развитие граничит с Национальный заповедник дикой природы Роки-Флэтс по всей северной линии собственности. Канделас разделен на шесть частей с востока на запад: Parkview, Mountainview, Canyonview, Valleyview, Townview и Skyview.

Место расположения

Община Канделас расположена в юго-западном квадранте земли, ранее известной Департамент энергетики и EPA идентификатор «Действующий блок №3 завода« Скалистые квартиры », внеплощадь»[2] на пересечении Candelas & Coal Creek Canyon Road (State Highway 72). Candelas - единственное запланированное сообщество, которое разделит владения с бывшим Завод Скалистых Квартир. Раньше только Деревни пяти парков и застройки Whisper Creek (расположенные между 86-м бульваром на юге, 96-й авеню на севере, Алкир-стрит на востоке и Индиана-стрит на западе) были расположены в непосредственной близости от первого. растение. Жители эксплуатируемого блока № 3 за пределами площадки будут использовать шоссе 93 для доступа к Голдену, Боулдеру или коридору США-36.

Стихийные бедствия

Район Канделас расположен там, где география и топография способствуют и улучшают суровые погодные условия,[3] включая ветер выше 80 / миль / ч (135 км / ч). Некоторые суровые погодные условия принесли в это место ветры со скоростью более 140 миль в час, включая разрушительные ураганы в январе 1982 года, частично вызванные Чавычи ветры.[4] В дополнение к опасностям сильного ветра, в этом районе наблюдаются экстремальные зимние погодные условия, сильные грозы (включая локализованные внезапное наводнение ), и лесной пожар.

Близость к Rocky Flats

Основная статья: Радиоактивное загрязнение от завода Rocky Flats

Это место находится к югу от бывшего завода по производству ядерного оружия в Роки-Флэтс. Экологические группы выразили озабоченность по поводу того, что радиоактивные и токсичные загрязнители от эксплуатации завода и аварийных выбросов не были в достаточной степени устранены. Агентство по охране окружающей среды США, Министерство энергетики США, Министерство здравоохранения и окружающей среды штата Колорадо, Служба общественного здравоохранения Министерства здравоохранения и социальных служб США и Служба охраны рыбы и диких животных США - хотя объем исследований очень ограничен, скуден и в основном финансируется группами, имеющими коммерческий интерес, - говорят, что воздействие загрязняющих веществ на население не представляет каких-либо значительных рисков.[5]

В протоколе решения Суперфонда EPA от 3 июня 1997 г. говорится, что официальные радионуклидные испытания территории завода после почти десятилетнего бездействия завода показали, что уровни пробы верхнего слоя почвы достаточно безопасны, чтобы гарантировать прекращение дальнейшего отбора проб. В отчете указано, что никаких мер по восстановлению не потребуется, поскольку ограничения на строительство для земель в непосредственной близости препятствуют новому строительству, и отмечено, что «дальнейшее пригородное расширение также ожидается в районе к югу и юго-востоку от RFETS, в основном вокруг озера Стэндли и в западной части Арвады. по коридору 64-й улицы ".[6]

W-470 и Jefferson Parkway

Решающее значение для окончательного расширения и развития Candelas, особенно коммерческого сектора сообщества, является развитие Джефферсон Паркуэй. Предлагаемый бульвар / платная дорога потребует создания транспортной инфраструктуры с севера на юг вдоль самой восточной части бывшей производственной площадки. Строительство платной дороги вызвало обеспокоенность по поводу нарушения состояния загрязненной почвы, которое на самом деле могло вызвать новую волну загрязнения плутонием (и другими опасными химическими веществами) в Арваде и прилегающих районах.

Системы контроля поверхностных вод

Системы контроля поверхностных вод, созданные на заключительных этапах реабилитации завода, собирают загрязненные стоки из ручьев и ручьев вокруг завода в накопительные пруды. Эти системы снижают вероятность попадания прямого стока в озеро Стэндли и защищают водохранилище Грейт-Вестерн (через Уолнат-Крик) и водохранилище Женан-Крик (через ручей Женщина).

Предыдущие примеры, влияющие на стоимость собственности окружающего сообщества

Снижение стоимости собственности во время периода уведомления о Рокки Флэтс, в 1989 году, когда ФБР и Министерство юстиции совершили налет на завод, близлежащие владения испытали существенное снижение стоимости.[7]

Индекс стоимости дома Zillow в настоящее время составляет 603 000 долларов и, по прогнозам, вырастет более чем на 4% в течение следующего года.[8]

Противодействие развитию

Осенью 2013 года поверенные застройщиков направили запросы о прекращении и воздержании одной активистке, Мишель Габриэлофф-Пэриш,[9][неосновной источник необходим ] и Центр мира и справедливости в Скалистых горах[нужна цитата ] после того, как Gabrieloff-Parish раскритиковал развитие Candelas в интервью местным СМИ.[10][неудачная проверка ][11]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Сообщество по генеральному плану, канделяры». www.candelaslife.com. Terra Causa Capital и GF Properties Group. Получено 26 января 2014.
  2. ^ «Действующий блок 3 вне площадки» (PDF). Заседание Совета попечительского совета Rocky Flats: 3. 4 февраля 2013 г.. Получено 26 января 2014. Проверить значения даты в: | год = / | дата = несоответствие (помощь)
  3. ^ «История опасностей в округе Боулдер». Управление по чрезвычайным ситуациям округа Боулдер. Правительство округа Боулдер. Архивировано из оригинал 5 марта 2014 г.. Получено 5 марта 2014.
  4. ^ «Этот месяц в истории климата: январь 1982 г., разрушающий чавычи». www.ncdc.noaa.gov/. Национальный центр климатических данных. Получено 26 января 2014.
  5. ^ Дрейпер, Электа (9 февраля 2014 г.). «Бывший участок Rocky Flats вызывает беспокойство у некоторых соседей». Получено 7 марта 2014.
  6. ^ "EPA / ROD / R08-97 / 196 1997 EPA Superfund Record of Decision: ROCKY FLATS PLANT (USDOE) EPA ID: CO7890010526 OU 03 GOLDEN, CO 06/03/1997" (PDF). Протокол решения полевого офиса Агентства по охране окружающей среды США. Агентство по охране окружающей среды США. Получено 5 марта 2014.
  7. ^ Слович, Пол (2001). Риск, СМИ и стигма: понимание общественных вызовов современной науке и технологиям. Рутледж. С. 163–71. ISBN  978-1853837005.
  8. ^ https://www.zillow.com/arvada-co-80007/home-values/
  9. ^ "07.10.2013-Новости метро-Интервью с Мишель Габрилофф-Пэриш". КГНУ. Получено 6 марта 2014.
  10. ^ Дрейпер, Электа (9 февраля 2014 г.). «Бывшая территория Скалистых квартир вызывает беспокойство у некоторых соседей». The Denver Post. Получено 6 марта 2014.
  11. ^ Дарем, Николен. «Токсичный пригород: фантастические виды на Скалистые равнины, плутониевые бризы». Colorado Independent. Получено 6 марта 2014.