Недвижимость Urstadt Biddle - Urstadt Biddle Properties

Urstadt Biddle Properties, Inc.
Публичная компания
Торгуется какNYSE: УБП
NYSE: UBA
S&P 600 компонент (UBA)
ПромышленностьИнвестиционный фонд недвижимости
Основан1969; 51 год назад (1969)
Штаб-квартираГринвич, Коннектикут
Ключевые люди
Уиллинг Л. Биддл, президент и генеральный директор
ДоходУвеличивать 137 миллионов долларов (2019)
Снижаться 22 миллиона долларов (2019)
Всего активовУвеличивать 1,072 миллиарда долларов (2019)
Общий капиталСнижаться 579 миллионов долларов (2019)
Количество работников
57 (2019)
Интернет сайтubproperties.com
Сноски / ссылки
[1]
Торговый центр Village, Нью-Провиденс, Нью-Джерси

Urstadt Biddle Properties, Inc. это инвестиционный фонд недвижимости основанный в Гринвич, Коннектикут который в первую очередь инвестирует в торговые центры в Нью-Йорк, Нью-Джерси, и Коннектикут. По состоянию на 31 октября 2019 года компания владела долями в 83 объектах недвижимости, общая арендуемая площадь которых составляет 5,3 миллиона квадратных футов.[1]

История

Компания основана в 1969 году.[1] как Hubbard Real Estate Investments, филиал Merrill Lynch.[2] В 1970 году компания была зарегистрирована на Нью-Йоркской фондовой бирже.[3]

Чарльз Дж. Урштадт присоединился к компании в качестве директора в 1975 году и впоследствии помог отделить компанию от Merrill Lynch. В 1989 году он стал главным исполнительным директором.[2] Компания тогда была известна как HRE Properties.[4]

Когда Урштадт занял пост генерального директора, он сузил фокус компании с разнообразного портфеля до портфеля, специализирующегося на соседних торговых центрах, обычно связанных с продуктовыми магазинами, в пригороде Нью-Йорка, включая Округ Вестчестер, Нью-Йорк и Округ Патнэм, Нью-Йорк, и Округ Фэрфилд, Коннектикут.[5] Новая концентрация была сделана для того, чтобы воспользоваться преимуществами богатого населения области; меньше магазинов по сравнению с покупателями; обширное знание рынка компании; и более эффективное управление недвижимостью. Еще одним стратегическим решением, принятым Урштадтом, было удержание долга компании на низком уровне по сравнению с размером ее активов.[4]

Уиллинг Л. Биддл, менеджер по недвижимости, пришел в компанию в 1993 году в качестве вице-президента по розничной торговле. Позже он был повышен до различных должностей и в 1996 году стал президентом и главным операционным директором компании.[6] В 1997 году компания была переименована в Urstadt Biddle Properties, Inc.[4]

В 2013 году Урштадт ушел с поста главного исполнительного директора, но остался председателем совета директоров. Биддл стал главным исполнительным директором и сохранил за собой титул президента.[2]

В 2002 году компания приобрела торговый центр Ridgeway в г. Стэмфорд, Коннектикут за 89,3 миллиона долларов от партнерства, контролируемого Ларри Сильверстайн и Говард Менакер. Это был самый большой торговый центр под открытым небом в округе Фэрфилд. Он включает 331 000 квадратных футов торговых площадей и 29 000 квадратных футов офисных площадей. Собственность занимали тридцать пять арендаторов, в том числе Кровать Bath & Beyond, Staples Inc., Старый флот и 60 000 квадратных футов Stop & Shop продуктовый магазин.[7] В 2011 году компания приобрела оставшуюся долю в собственности, которую она не приобрела при продаже в 2002 году, за 7,4 миллиона долларов.[8]

В 2005 году компания приобрела торговый центр The Docks в г. Стратфорд, Коннектикут за 50,25 миллиона долларов. На участке площадью 30 акров было 14 арендаторов, включая Stop & Shop и Staples. Также на территории была пристань для яхт на 192 места.[9]

В мае 2010 года компания приобрела The New Milford Shopping Plaza за 22,5 миллиона долларов. Отель расположен на шоссе 7 в Нью-Милфорд, Коннектикут и включены Walmart и Stop & Shop в качестве арендаторов.[10]

В 2013 году компания приобрела торговый центр Village в г. Нью-Провиденс, Нью-Джерси за 34,85 миллиона долларов. Центр площадью 110 000 квадратных футов был закреплен на The Great Atlantic & Pacific Tea Company с другими арендаторами, включая CVS Аптека, Smashburger, и Банк Инвесторов.[11]

В 2014 году компания приобрела два объекта недвижимости в Гринвиче, штат Коннектикут, за 47,4 миллиона долларов. Один из них представлял собой смешанный объект площадью 48000 квадратных футов на Ист-Путнам-авеню в Кос Коб, Коннектикут. Вторая недвижимость находилась в Старый Гринвич, Коннектикут на Маршруте 1. Он включал в себя здание площадью 18 200 квадратных футов с Рынки Kings Food как арендатор.[12]

Также в 2014 году компания приобрела 4 торговых центра в Нью-Джерси за 124,5 миллиона долларов. Эти 4 центра были торговым центром Midland Park в Мидленд-Парк, Нью-Джерси (130 000 квадратных футов); то Pompton Lakes Городская площадь (125 000 квадратных футов); торговый центр Cedar Hill (43 000 квадратных футов); и торговый центр Meadtown в Киннелон, Нью-Джерси (77000 квадратных футов).[13]

1 марта 2017 года компания продала 60 S. Broadway, Уайт-Плейнс, Нью-Йорк за 53 миллиона долларов Lennar Corporation. Участок площадью 3,53 акра включал в себя бывший Вестчестерский павильон. Продажа была 3-й по величине продажей в Округ Вестчестер, Нью-Йорк в 2017 году.[14]

Чарльз Д. Урштадт был назначен председателем компании с 1 января 2019 года. Урштадт впервые был избран в совет директоров компании в 1997 году и избран вице-председателем в 2017 году. До прихода в компанию он работал руководителем отдела недвижимости в Halstead Property. , Браун Харрис Стивенс и Пирс, Урштадт, Майер и Грир. Он сменил своего отца Чарльза Дж. Урштадта, который остается в совете директоров в качестве почетного председателя.[15]

Рекомендации

  1. ^ а б c "Urstadt Biddle Properties, Inc. Годовой отчет по форме 10-K за 2019 год". Комиссия по ценным бумагам и биржам США.
  2. ^ а б c Роза, Сара (29 сентября 2013 г.). «Как отец, как зять». Журнал "Уолл Стрит.
  3. ^ «Urstadt Biddle Properties Inc. объявляет цены на размещение привилегированных акций серии K» (Пресс-релиз). Деловой провод. 26 сентября 2019.
  4. ^ а б c Лубанко, Мэтью (19 января 2002 г.). «Возврат остается в силе». Хартфорд Курант.
  5. ^ Борхерсен-Кето, Сара (1 января 2015 г.). «Корни Урштадта Биддла обеспечивают основу для роста». Журнал REIT.
  6. ^ "Уиллинг Л. Биддл". Bloomberg L.P.
  7. ^ Каприо, Кристина (9 июня 2002 г.). "Urstadt Biddle покупает торговый центр в Коннектикуте за 89,3 млн долларов". Коммерческая недвижимость Директ.
  8. ^ «Урштадт Биддл покупает остальную часть центра Риджуэй за 7,4 миллиона долларов». Стэмфорд адвокат. 6 января 2011 г.
  9. ^ Гаррига, Мария (11 января 2005 г.). «Семья продает магазины The Dock в Стратфорде за 50,25 миллиона долларов». Стэмфорд адвокат.
  10. ^ Туз, Сьюзен (25 мая 2010 г.). «New Milford Shopping Plaza приобретена гринвичской компанией». Новости-Таймс.
  11. ^ "Urstadt Biddle Properties Inc. приобретает торговый центр Village в Нью-Провиденс, штат Нью-Джерси" (Пресс-релиз). Деловой провод. 2 мая 2013 года.
  12. ^ Ли, Ричард (4 сентября 2014 г.). «Urstadt Biddle приобретает две собственности в Гринвиче». Новости-Таймс.
  13. ^ "Urstadt Biddle делает самую крупную покупку за всю историю". Еженедельник по недвижимости. 17 декабря 2014 г.
  14. ^ Мацуда, Акико (26 февраля 2018 г.). «Продажи $ 138 млн - самые высокие в Вестчестере в 2017 году». Журнал Новости.
  15. ^ Холл, Фил (18 декабря 2018 г.). «Чарльз Д. Урштадт назначен председателем правления Urstadt Biddle Properties». Westfair Online.

внешняя ссылка